Onder bod:Spaarweiden 55, 6374 ME Landgraaf - Foto
Onder bod
+41

Spaarweiden 55 6374 ME Landgraaf € 239.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1981
  • 114 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Bezichtigingsmomenten:
- Donderdag 11 juli van 19h00 tot 20h30
- Maandag 15 juli van 19h00 tot 20h30

Ruime, perfect onderhouden, eengezinswoning met woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en Badkamer. Achter de woning ligt een nette betegelde tuin met overkapping, stenen berging en achterom. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken en is instapklaar. op de woning liggen zonnepanelen. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt.


Indeling:

Begane grond:
Geheel bestrate voortuin (5 x 4 m).

Ruime hal (2,65 x 2,80/1,85 m) voorzien van antraciete plavuizen, alwaar elektrische installatie en trapopgang naar eerste verdieping. Onder de trapopgang is een berging gelegen.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (1,30 x 0,80 m).
Ruime woonkamer (5,65 x 4,85 m) voorzien van antraciete plavuizen, alwaar toegang tot achtertuin.
Half open keuken (3,00 x 1,95 m) voorzien van antraciete plavuizen en uitgerust met een moderne hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.

Geheel omheinde en bestrate achtertuin (9 x 5 m) met een achterom ingang en een ruime overkapping (5 x 3 m).
In de tuin is tevens een stenen berging (3 x 2 m) aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop (1,95 x 0,95 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar trapopgang naar 2de verdieping. Onder de trapopgang is een berging gelegen.
Slaapkamer 1 (4,40 x 2,85 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3,90 x 2,50 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (2,80 x 1,95 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2,85 x 1,65 m) uitgerust met een vaste wastafel, douchecabine, inbouwspotjes en een 2de zwevend toilet, alwaar aansluiting wasautomaten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderetage.
Overloop (3,60 x 2,40 m) voorzien. van laminaatvloer, alwaar HR cv combiketel (2008, huur) en bergruimte in de schuinte van het dak.
Slaapkamer 4 (4,30 x 2,35 m) voorzien van laminaatvloer en bergruimte in de schuinte van het dak.

Algemeen:
Het betreft een perfect onderhouden tussenwoning. In 2014 is de woning geheel gerenoveerd waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: nieuwe elektrische installatie en bekabeling, nieuwe badkamer en keuken en alle wanden en vloeren zijn vernieuwd. De woning heeft een nette betegelde achtertuin met achterom ingang, overkapping en een stenen berging. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. De gevel en dak zijn voorzien van isolatie. HR cv combi-ketel (2008, huur). Op de woning liggen 11 zonnepanelen (2023, eigendom). Energielabel C. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt.

Kortom een nette, instapklare, eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
133
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 8 juli 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 20 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
114 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
27,29 m²
Keukenoppervlakte
5,86 m²
Inhoud
353 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
HR cv combi-ketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ubach over Worms A 3962
Perceeloppervlakte
114 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond