Woeringenstraat 1, Stein

rustig wonenstarterswoningenenergiezuinigmet garageinstapklaarkindvriendelijke buurtVerrassend ruime, instapklare, hoekwoning gelegen in een rustige woonwijk. De woning beschikt over een doorzon-woonkamer, half open keuken (vernieuwd in 2021), 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een ruime kelder onder de gehele woning welke voor vele doeleinden geschikt is. Voor de woning ligt een fraai aangelegde voortuin met oprit en poort naar achtertuin. Die achtertuin is afgegraven en klaar gemaakt om naar eigen inzicht in te richten. Achter de woning ligt nog een vrijstaande garage. De gehele woning is recent gerenoveerd. Op de woning liggen 10 zonnepanelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Stein met alle voorzieningen.


Indeling:

Souterrain:
Onder de gehele woning is een riante kelder gelegen, ingedeeld in meerdere ruimtes.
Ruimte 1 (2,97 x 1,97 m) geheel betegeld, alwaar trapafgang.
Geheel betegelde toiletruimte (1,67 x 1,09 m).
Ruimte 2 (2,57 x 1,97 m) geheel betegeld, alwaar aansluiting wasautomaten en deur naar achtertuin.
Ruimte 3 (6,85 x 3,47 m) voorzien van tegelvloer, alwaar HR cv combi-ketel (2016, eigendom).

Begane grond:
Fraai aangelegde, onderhoudsvrije, voortuin (8 x 6 m).
Oprit (8 x 3,5 m), welke via een dubbele poort toegang biedt tot de zij- en achtertuin.

Entree/hal (3,40 x 1,97 m) voorzien van tegelvloer, alwaar elektrische installatie en trapopgang naar eerste verdieping.
Half open keuken (5,42 x 3,50 m) voorzien van laminaat en uitgerust met een moderne hoogglans witte hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is vernieuwd in 2021.
Doorzon-woonkamer (6,88 x 3,42 m) voorzien van laminaatvloer en authentieke schouw.

Achter de woning ligt de geheel omsloten achtertuin (12,5 x 9,5 m).
Naast de woning ligt nog een deel tuin (8 x 3,6 m).
De zij- en achtertuin zijn afgegraven en klaar gemaakt om naar eigen inzicht in te richten. Achter de schutting ligt nog een ruime groenstrook welke onderdeel is van het perceel. Desgewenst kan de schutting worden verplaatst, waardoor de tuin nog een stuk groter wordt.
Achter in de tuin ligt de vrijstaande garage (5,5 x 3 m) met kantelpoort, welke te bereiken is via een autopad aan de achterzijde van het perceel.

Eerste verdieping:
Overloop (2,23 x 1,97 m) voorzien van laminaat, alwaar vlizotrap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (3,74 x 3,47 m) voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 (3,47 x 3,03 m) voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 (2,56 x 1,97 m) voorzien van laminaat.
Geheel betegelde badkamer (1,95 x 1,87 m) uitgerust met douchecabine, 2de zwevend toilet, wastafel met ombouw en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage (5,33 x 2,13 m) met dakraam.
Stahoogte 2,08 m.


Algemeen:
Het betreft een nette, halfvrijstaande, eengezinswoning. De gehele woning is in 2021 gerenoveerd waarbij onder andere de gehele woning is gestuct en geverfd, nieuwe vloeren zijn gelegd en een nieuwe keuken is geplaatst. De zij- en achtertuin zijn afgegraven en klaar gemaakt om naar eigen inzicht in te kunnen richten. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. De gehele woning is uitgerust met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Op de woning liggen 10 zonnepanelen. HR cv combi-ketel (2016, eigendom). Energielabel F.


Kortom een recent gerenoveerde, instapklare, hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt in Stein.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.