Kanunnik van Nuijsstraat 33, Schinveld

energiezuinigbosrijke omgevingbijzondere woningenrustig wonenkantoor aan huismet garageluxe woningenkindvriendelijke buurtin het centrumdesign woningeninstapklaarRiant uitgebouwde, instapklaar, vrijstaand woonhuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met riante eetkamer en een landelijke open leefkeuken, 3 slaapkamers, riante vide, badkamer, 2de badkamer met sauna, loggia met jacuzzi en diverse bergingen. Boven de eetkamer is een riante vide welke plaats biedt voor kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning is in 2002 uitgebouwd in de stijl van een carréboerderij met binnenplaats. Achter de woning ligt een ruime achtertuin (600 m2) met overkapping. Naast de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een grote vijver (60 m3). De woning is goed geïsoleerd, perfect onderhouden en geheel instapklaar. Gelegen nabij het centrum van Schinveld met alle voorzieningen en nabij een uitgestrekt natuurgebied, de Schinveldse bossen.


Indeling:

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin (7 x 4 m) en een oprit voor meerdere auto's.

Entree/hal (4 x 2,75 m) voorzien van plavuizen vloer, alwaar elektrische installatie en trapopgang naar eerste verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met zwevend toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer (7,3 x 6,75/4 m) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en uitgerust met inbouwhaard en palletkachel, alwaar toegang tot de binnenplaats en de zijtuin.
Open eetkamer (9,65 x 4 m) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, alwaar trapopgang naar de prachtige vide en toegang tot de zijtuin.
Open leefkeuken (6,65 x 5,35 m) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en uitgerust met een palletkachel en een riante landelijke opstelling met spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 2 koelkasten en fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de leefkeuken is de toegang tot de achtertuin.
Bijkeuken (3,5 x 2,35 m) alwaar aansluiting wasautomaten.
Berging (3,15 x 2,35 m) alwaar toegang tot doorgang (7 x 2,9 m) van binnenplaats naar achtertuin.
Berging 1 (4,75 x 3,2 m).
Berging 2 (3,2 x 1,9 m).

Aan de rechter zijde van de woning ligt de geheel bestraatte binnenplaats (10 x 10 m) met oprit.
Aan de linker zijde van de woning ligt een fraai aangelegde zijtuin (29 x 10 m) elke is aangelegd met meerdere terrassen en een riante vijver (60 m3).
Aan de achterzijde van de woning ligt de geheel omheinde, riante, achtertuin (40 x 15 m) met overkaping (8,5 x 4/2,5 m) en schuur (4 x 3 m). De achtertuin is fraai aangelegd met een bestraat terras, plantenborder en een grasveld.

Eerste verdieping:
Overloop (3,15 x 1,4 m) voorzien van laminaat, alwaar muurkast en vlizotrap naar 2de verdieping.
Slaapkamer 1 (4,4 x 4 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar toegang tot vide.
Slaapkamer 2 (4 x 2,6 m) voorzien van laminaat en uitgerust met een wasbak.
Slaapkamer 3 (3,15 x 3,1 m) voorzien van laminaat.
Geheel betegelde badkamer (3,15 x 2,6 m) uitgerust met dubbele wastafel, 2de zwevend toilet en inloopdouche.
Zeer riante vide voorzien van laminaatvloer. De vide is opgedeeld is 2 gedeeltes (respectievelijk 4 x 3,85 m en 6,75 x 5 m) met daartussen de doorkijk naar de eetkamer op de begane grond. De vide kan dienst dienst doen als kantoor- of hobbyruimte of er kunnen extra slaapkamers worden gerealiseerd.
2de badkamer/ wellnessruimte (5,55 x 3,4 m) uitgerust met inloopdouche en sauna.
Loggia (5,55 x 2,6 m) alwaar een jacuzzi.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken, ruime, bergzolder (6,9 x 3,5 m).
Stahoogte 2,29 m.


Bijzonderheden:
Het betreft een zeer riant vrijstaand woonhuis. In 2002 is de riante aanbouw gerealiseerd in de stijl van een carréboerderij. Aan de rechter zijde ligt een mooie, bestraatte, binnenplaats. Via een doorgang kan de achtertuin worden bereikt. De doorgang kan tevens dienst doen als carport. Naast de doorgang liggen nog 2 bergingen. Aan de linkerzijde is een prachtige tuin gerealiseerd met een meerdere terrassen vanwaar kan worden genoten van de riante vijver met nostalgische brug. Achter de woning ligt de riante, geheel omheinde, tuin waar u heerlijk privé van de rust van Schinveld kunt genieten. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen en het oorspronkelijke woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen. HR cv combi-ketel (2007, huur). 2 palletkachels op de begane grond (2017). Op de woning liggen 28 zonnepanelen (2017, huur). Nagenoeg volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Energielabel B. Voorzien van een alarminstallatie. De woning is per 01-07-2022 beschikbaar. Gelegen nabij het centrum van Schinveld met alle voorzieningen.


Kortom een bijzonder, riant en instapklaar vrijstaand woonhuis.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.