Koempel 10, Landgraaf

energiezuinigstarterswoningenrustig woneninstapklaarkindvriendelijke buurtInstapklare, energiezuinige, hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en een zolderetage met vaste trap en 2 kamers. Rond de woning is een tuin gelegen welke in 2019 opnieuw is aangelegd. Achter in de tuin ligt een berging van 8 m2. Op de woning liggen 12 zonnepanelen (2017, eigendom). De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Landgraaf met alle voorzieningen.


Indeling:

Begane grond:
Voor de woning ligt de onderhoudsvrije voortuin (5 x 3,5 m).
Naast de woning ligt nog een riante stuk tuin (10 x 5,5/3 m), welke onderhoudsvrij is aangelegd en mogelijk bij de omheinde achtertuin kan worden getrokken.

Entree/hal (2,25 x 1,32 m) voorzien van laminaat, alwaar elektrische installatie.
Half betegeld toilet (1,42 x 0,91 m) uitgerust met fonteintje.
L-vormige woonkamer (9,02/3,88 x 4,84/2,51 m) voorzien van laminaat, alwaar trapopgang naar 1ste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval rondom.
Open keuken (2,68 x 2,25 m) voorzien van laminaat en uitgerust met een nette hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven.

Achter de woning ligt de geheel omsloten achtertuin (10 x 5 m), welke grotendeels is bestraat en voorzien van achteringang. De achtertuin is gelegen op het Zuiden.
Stenen berging (3,51 x 2,32 m) uitgerust met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop (3,73 x 1,92/0,97 m) voorzien van laminaat, alwaar trapopgang naar 2de verdieping.
Slaapkamer 1 (4,48 x 2,85 m) voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 (4,41 x 2,82 m) voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 (2,90 x 1,94 m) voorzien van laminaat.
Geheel betegelde badkamer (2,90 x 1,94 m) uitgerust met bad/douchecabine, wastafel met ombouw en 2de toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken.
Overloop (2,05 x 1,94 m) voorzien van tapijt.
Ruimte 1 (4,84 x 3,15/2,17 m) voorzien van tapijt, alwaar aansluiting wasautomaten en HR cv combi-ketel (2019, huur).
Ruimte 2 (4,84 x 2,32/1,17 m) voorzien van tapijt, uitgerust met een dakraam.


Algemeen:
Het betreft een nette, instapklare, hoekwoning. Rond de woning is in 2019 een, moderne, onderhoudsvrije tuin aangelegd. Aan de achterzijde van de woning ligt een verkeersluw pleintje met veel parkeergelegenheid. Voor de woning is tevens veel parkeergelegenheid aanwezig. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels rolluiken. Op de woning liggen 12 zonnepanelen (2017, eigendom). Mechanische afzuiging. HR cv combi-ketel (2019, huur). Energielabel B.


kortom een instapklare, energiezuinige, hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Landgraaf.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.