Slakkenstraat 26, Hoensbroek

Zeer riante half-vrijstaand woonhuis. Het betreft een woning welke momenteel is opgedeeld in 3 wooneenheden, echter kan de woning weer eenvoudig tot 1 geheel woonhuis worden verbouwd. De huidige eigenaar is reeds gestart met de renovatie. De woning is zeer ruim en beschikt momenteel over 3 woonkamers, 3 keukens, 3 badkamers, 6 slaapkamers, een riant dakterras, een kelder en een bergzolder. Naast de woning ligt een ruime oprit en een overdekt terras. Achter de woning is nog een tuin gelegen en een tuin van ruim 500 m2 welke nu van de gemeente wordt gehuurd. De woning is gelegen in een rustige wijk op loopafstand van het centrum van Hoensbroek.


Indeling:
Souterrain:
Ruime provisiekelder (6,28 x 3,47 m).
Stahoogte 1,55 m.

Begane grond:
Aan de straatkant ligt de entree/hal (1,98 x 1,84 m) voor de huidige bovenwoning. Deze kan eenvoudig weer dienst doen als entree voor de gehele woning.

Aan de zijkant van de woning ligt de entree/hal (2,00 x 1,11) voor de benedenwoning, alwaar de toegang tot het souterrain.
Woonkamer (4,70 x 4,29 m) v.v. laminaatvloer, alwaar elektrische installatie.
Open leefkeuken (6,25 x 3,82 m) voorzien van parketvloer en een ruime hoekopstelling met 5-pits gasfornuis met oven en RVS schouwmodel afzuigkap.
Tussenportaal 4,16 x 1,14 m) voorzien van plavuizen, alwaar toegang tot zij-tuin.
Slaapkamer (4,35 x 2,95 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer (3,43 x 3,56/2,24 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (1,55 x 1,47 m) voorzien van wastafel en ligbad.
Half betegelde toiletruimte, alwaar aansluiting wasautomaten.

Achterdoor aan de zijkant van de woning ligt de entree tot de achterwoning.
Keuken (3,97 x 3,79 m) voorzien van een moderne opstelling met granieten blad, keramische kookplaat, vaatwasser en RVS schouwmodel afzuigkap.
Woonkamer (6,55 x 4,21 m) voorzien van parketvloer en wanden bekleed met mergelsteen.
Tussenportaal voorzien van plavuizen.
Slaapkamer (4,45 x 3,73 m), alwaar toegang tot achtertuin.
Geheel betegelde badkamer (2,75 x 1,73 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator, alwaar aansluiting wasautomaten.

Naast de woning ligt een ruime oprit (10 x 4 m), bestraat terras (16 x 3,6 m) met een overkapping (6 x 3,6 m).
Achter de woning ligt een bestraat en overdekt terras (4,5 x 3 m).
Stenen aangebouwde berging (4,40 x 2,65 m) alwaar HR cv combiketel (2013, huur).
Nog een klein stukje tuin, waarna de riante, van de gemeente gehuurde, tuin start.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (3,33 x 1,87 m) voorzien van plavuizen, alwaar trapopgang naar tweede verdieping.
Toilet (1,75 x 0,87 m).
Woonkamer (8,54 x 4,26/3,55 m), alwaar toegang tot het riante dakterras (13 x 5 m).
Gesloten keuken (3,92 x 2,47 m) voorzien van plavuizen en een rechte opstelling met gaskookplaat.

Tweede verdieping:
Overloop.
Tussenportaal met aan sluitingen badkamer (5,27 x 2,00 m).
Slaapkamer (4,33 x 3,13 m).
Slaapkamer (4,02 x 3,14 m).
Slaapkamer (3,04 x 2,97 m).

Derde verdieping:
Riante bergzolder te bereiken via luik.
Stahoogte 1,35 m).


Algemeen:
De huidige eigenaar heeft de woning bouwkundig opgedeeld in 3 woningen, het betreft echter slechts 1 woning. De woning beschikt over enorm veel ruimte en is daarom ook geschikt voor veel doeleinden, denk aan een bedrijf aan huis, zorgwoning aan huis, hobby's of een groot gezin. Achter de woning ligt een riante tuin van ruim 500m2 welke van de gemeente wordt gehuurd voor slechts € 45,- per jaar. De gemeente heeft dit perceel recent gesaneerd en zal in het voorjaar de aanleg verzorgen en bekostigen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deel rolluiken. HR cv combiketel (2013, huur). Huurboiler tbv warmwatervoorziening hoofdwoning. Energielabel G. De woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Hoensbroek met alle voorzieningen.


Kortom een zeer riant, verder te renoveren, half-vrijstaand woonhuis welke voor veel doeleinden geschikt is.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.