Vasco da Gamastraat 2, Heerlen

energiezuinigrustig wonenluxe woningenmet zwembadmet garagekindvriendelijke buurtinstapklaarRuim, instapklaar, vrijstaand woonhuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, serre met harmonicadeuren naar terras met overkapping, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een garage. Achter de woning ligt een ruime, onderhoudsvrije, achtertuin met ingebouwd zwembad en alle privacy. De woning is perfect onderhouden en geheel instapklaar. Gelegen in Heerlen in de wijk 'Passart' nabij alle voorzieningen, natuur en diverse uitvalswegen.


Indeling:

Begane grond:
Onderhoudsarme, fraai aangelegde voortuin (13 x 5/11 m).
Ruime oprit (17/5 x 2,5/5 m) met plaats voor meerdere auto's.

Entree/hal (3,56 x 2,58/2,07 m), alwaar elektrische installatie, toegang tot kruipruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet (1,07 x 0,94 m) uitgerust met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (7,60 x 3,84/3,31 m) met veel lichtinval.
Open keuken (3,12 x 2,74 m) uitgerust met een moderne, hoogglans witte, u-vormige opstelling met granieten blad en de volgende inbouw apparatuur: combi-magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS design afzuigkap.
Serre (5,98 x 3,13 m) uitgerust met een gashaard en harmonicadeuren naar het terras.
De gehele begane grond is uitgerust met een antraciete plavuizenvloer met vloerverwarming.

Geheel omsloten achtertuin (21/16 x 13 m). De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras en uitgerust met een bestraat terras met overkapping (6,3 x 2,5 m), ingebouwd zwembad rond 6 m, buitendouche en een tuinhuis (3 x 2 m).
Garage (7 x 2,75 m) voorzien van centrale verwarming, uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaal poort, alwaar aansluiting wasautomaten en filterinstallatie voor het zwembad.

Eerste verdieping:
Overloop (2,07 x 2,07 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1 (4,54 x 3,85 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met airco.
Slaapkamer 2 (3,15 x 2,72 m) voorzien van vinylvloer en muurkast.
Slaapkamer 3 (3,00 x 2,71 m) voorzien van vinylvloer en muurkast.
Geheel betegelde, moderne, badkamer (2,20 x 2,05 m) uitgerust met een 2de zwevend toilet, wastafel met ombouw, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderetage (6,05 x 3,83 m) uitgerust met een dakraam, alwaar HR cv combi-ketel (2018, eigendom).
Stahoogte 2,26 m.
Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderetage te maken en een extra kamer te creëren.


Bijzonderheden:
Het betreft een ruim, modern en compleet instapklaar vrijstaand woonhuis. Aan de voorzijde en zijkant van de woning ligt de onderhoudsarme voortuin. Naast de woning ligt de riante oprit voor meerdere auto's die grenst aan de garage. Achter de woning ligt de ruime, geheel omsloten, achtertuin met ingebouwd zwembad, bestraat terras en onderhoudsvrij kunstgras. In de op het oosten gelegen achtertuin heeft u alle privacy. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. HR cv combiketel (2018, eigendom). Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Energielabel C. Voorzien van een alarminstallatie. De woning is gelegen in een rustige buurt aan de rand van de wijk 'Passart".


Kortom een ruim, modern en instapklaar vrijstaand woonhuis.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.