Italiëlaan 133, Heerlen

starterswoningenrustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtinstapklaarRuime, instapklare, hoekwoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 3 woonlagen met een ruime woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en een riante berging. Achter de woning ligt een geheel omsloten, geheel bestraatte, achtertuin met riante carport met elektrisch bedienbare poort. Aan de achterzijde kijkt de woning uit op een parkje. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen.


Indeling:

Begane grond:
Geheel bestraatte voortuin (8,60 x 4,00 m), alwaar toegang tot voordeur en berging.

Entree/hal (3,73 x 2,16 m) voorzien v an tegelvloer, alwaar trapopgang naar 1ste verdieping.
Badkamer (3,74 x 3,06 m) voorzien van vinyl vloer en uitgerust met een bad en wastafel met ombouw.
Wasruimte/berging (5,48 x 1,77 m) voorzien van tegelvloer, alwaar elektrische installatie, aansluiting wasautomaten, HR cv combi-ketel (2016, huur) en toegang tot de achtertuin.

Geheel omheinde en bestraatte achtertuin (15 x 6 m) gelegen op het zuidwesten.
Terras met elektrische bedienbaar zonnescherm.
Achterin de tuin ligt een riante carport (7,5 x 5 m) uitgerust met dubbele, elektrische bedienbare, poorten.
Naast de woning ligt een riante berging (7,60 x 2,51/2,13 m) voorzien van elektra en verwarming. De berging is zowel vanaf de voor- en achterzijde van de woning toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop.
Half betegelde toiletruimte (1,41 x 0,89 m) uitgerust met een toilet en fonteintje.
Half open keuken (5,64 x 3,29 m) voorzien van tegelvloer en uitrust met een riante hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Woonkamer (5,64 x 4,01 m) voorzien van tegelvloer, alwaar trapopgang naar 2de verdieping en toegang tot balkon.
Balkon (5,58 x 1,00 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop (1,95 x 1,71 m) voorzien van tapijt.
Slaapkamer 1 (4,02 x 3,01 m) voorzien van vinyl vloer en muurkast, alwaar toegang tot balkon.
Slaapkamer 2 (3,08 x 2,53 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar toegang tot balkon.
Balkon (5,58 x 1,00 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (3,81 x 3,30 m) voorzien van muurkast.
Badkamer (3,30 x 1,81 m).
Slaapkamer 3 en de badkamer zijn reeds gestript en klaar om naar eigen inzicht in te delen.


Algemeen:
Het betreft een ruime, instapklare, hoekwoning. Naast de woning is een riante berging gerealiseerd welke zowel van de voor- en achterzijde van de woning te betreden is. De achtertuin is geheel omheind en bestraat en onderhoudsvrij. De riante carport aan de achterzijde van de woning met een afstandsbediening te openen. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deel van kunststof kozijnen met deels dubbel glas. De woning is deels uitgerust met rolluiken welke deels elektrisch bedienbaar zijn. HR cv combi-ketel (2016, huur). Voorlopig energielabel E.


kortom een riante, instapklare, hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.